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珠海高新區(qū)金鳳小學采用定點競價方式實施本次采購，現邀請合格的供應商參與競價。

一、項目基本信息

（一）項目名稱：珠海高新區(qū)金鳳小學物業(yè)管理服務定點采購

（二）項目編號：DDJJ-2021-324432

（三）預算金額：640,000.00

（四）采購需求：

編號	服務描述	需求描述	數量	計量單位
1	附件1： 珠海高新區(qū)金鳳小學物業(yè)管理服務需求 一、人員配置 物業(yè)主管1人、水電維修工1人（須持有專業(yè)電工證書）、多媒體管理員（兼職圖書管理員，文印員）1人、保潔員4人、綠化工1人，共8人。 二、服務內容 1.負責校園內的綠化、美化工作。 2.負責綜合樓的衛(wèi)生保潔服務和管理工作。 3.負責公共環(huán)境、公共場所的保潔服務和管理工作。 4.負責公共設施、設備的維修、保養(yǎng)、運行和管理工作。 5.負責公共建筑部分的維修保養(yǎng)工作。 6.負責校區(qū)的水、電維修管理與服務工作。 7.負責校領導、教師辦公室的保潔工作。 8.協(xié)助甲方負責處理日常事務及突發(fā)事件工作。 9.學校占地面積16000平方米，建筑面積12000平方米。 三、服務標準 (一)校園綠化美化工作（協(xié)助校方監(jiān)督管理） 1.做到四季常青。并承擔甲方大型活動及重大節(jié)日的花卉擺放工作。 2.按不同季節(jié)對花卉苗木的養(yǎng)護要求進行養(yǎng)護，并做到：樹灌木完整，長勢茂盛，無枯枝死杈，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁;綠籬、綠地無雜草、雜物，無堆物料。完好率應達到98%以上。 3.校園綠化面積應達到應綠化面積的95%以上。 4.綠地、各種樹木的種植和調整工作應本著美觀合理的原則進行規(guī)劃管理。對各種古樹應重點保護，防止損傷和壞死。 (二)環(huán)境衛(wèi)生工作 1.道路環(huán)境應整潔。清掃要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。 2.陰井、排水設施應通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應定期清理，無糞便外溢。 3.衛(wèi)生間應保持干凈整潔，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。 4.垃圾站應保持無蛆、無蠅，四壁清潔，地面和周圍無堆放垃圾，應封閉集裝箱上蓋。應根據垃圾日產量及時調整集裝箱數量。 5.校內垃圾應日產日清，無暴露垃圾，無衛(wèi)生死角。垃圾箱及果皮箱應完好清潔，周圍地面無雜物污漬。 6.建筑物內外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標;公共設施、牌匾、路標、雕塑、亭廊、石桌椅應定期擦拭，保持清潔。 7.校園主要干道的地面衛(wèi)生應在每日早7：30以前清掃完畢。公共場所應定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。 8.道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應按指定地點擺放整齊。建筑垃圾應按指定地點堆放并及時清運，對建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現象要及時管理和清運。 9.門前三包工作應符合門前三包的標準和要求。 10.根據節(jié)假日的要求及時掛收國旗、彩旗、燈籠;開關大門彩燈、射燈。 (三)教學樓衛(wèi)生管理工作 1.教室衛(wèi)生應在每日課前清掃完畢，早7：00應將各教室門打開(特殊情況除外)。 2.應保持教室地面清潔、四壁潔白、墻裙完好無污漬、黑板完好光亮、無粉筆痕跡、粉筆沫應及時清除;門牌完好、裝訂美觀;門窗、玻璃、紗窗、窗簾、小五金齊全完好;桌椅完好、擺放整齊、桌內外無雜物灰塵。 3.吊扇、黑板燈、照明燈、各種開關及各類設備應完好無損,發(fā)現問題及時報修。 4.粉筆(白色、彩色)板擦應保證供給并擺放整齊。要保持講臺、講臺桌的完好整潔。 5.制定教室服務制度化、規(guī)范化、科學化的管理制度，確保教學需要。 (四)維修維護工作 1.負責各樓道門窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好，樓道燈的照明完好率及滿意率應在98%以上。 2.負責全校正常供水、供電。水、電設備齊全，服務維修及時到位，設備完好率應在98%以上。 3.水、電維修應24小時值班。要制定應急處置方案。確保服務安全、到位。 4.節(jié)能措施得力，杜絕長明燈、長流水和跑、冒、滴漏現象。 5.按規(guī)定做好飲用水箱的衛(wèi)生防疫和日常管理工作，要定期進行檢查、檢測，確保飲用水安全。 6.按要求對校內人防工程進行檢查，防止發(fā)生意外事故。 7.負責校區(qū)內所有空調的保養(yǎng)跟進，發(fā)現問題及時聯(lián)系維保單位，確保教學正常。 8.制定維修保養(yǎng)計劃，報主管審核后實施。 9.假期內需對全校區(qū)內的設施設備進行保養(yǎng)，確保開學正常教學。 10.定期檢查房屋外觀情況，發(fā)現問題及時跟進解決。 11.制定突發(fā)事件應該預案，報學校審批。	附件1： 珠海高新區(qū)金鳳小學物業(yè)管理服務需求 一、人員配置 物業(yè)主管1人、水電維修工1人（須持有專業(yè)電工證書）、多媒體管理員（兼職圖書管理員，文印員）1人、保潔員4人、綠化工1人，共8人。 二、服務內容 1.負責校園內的綠化、美化工作。 2.負責綜合樓的衛(wèi)生保潔服務和管理工作。 3.負責公共環(huán)境、公共場所的保潔服務和管理工作。 4.負責公共設施、設備的維修、保養(yǎng)、運行和管理工作。 5.負責公共建筑部分的維修保養(yǎng)工作。 6.負責校區(qū)的水、電維修管理與服務工作。 7.負責校領導、教師辦公室的保潔工作。 8.協(xié)助甲方負責處理日常事務及突發(fā)事件工作。 9.學校占地面積16000平方米，建筑面積12000平方米。 三、服務標準 (一)校園綠化美化工作（協(xié)助校方監(jiān)督管理） 1.做到四季常青。并承擔甲方大型活動及重大節(jié)日的花卉擺放工作。 2.按不同季節(jié)對花卉苗木的養(yǎng)護要求進行養(yǎng)護，并做到：樹灌木完整，長勢茂盛，無枯枝死杈，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁;綠籬、綠地無雜草、雜物，無堆物料。完好率應達到98%以上。 3.校園綠化面積應達到應綠化面積的95%以上。 4.綠地、各種樹木的種植和調整工作應本著美觀合理的原則進行規(guī)劃管理。對各種古樹應重點保護，防止損傷和壞死。 (二)環(huán)境衛(wèi)生工作 1.道路環(huán)境應整潔。清掃要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。 2.陰井、排水設施應通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應定期清理，無糞便外溢。 3.衛(wèi)生間應保持干凈整潔，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。 4.垃圾站應保持無蛆、無蠅，四壁清潔，地面和周圍無堆放垃圾，應封閉集裝箱上蓋。應根據垃圾日產量及時調整集裝箱數量。 5.校內垃圾應日產日清，無暴露垃圾，無衛(wèi)生死角。垃圾箱及果皮箱應完好清潔，周圍地面無雜物污漬。 6.建筑物內外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標;公共設施、牌匾、路標、雕塑、亭廊、石桌椅應定期擦拭，保持清潔。 7.校園主要干道的地面衛(wèi)生應在每日早7：30以前清掃完畢。公共場所應定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。 8.道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應按指定地點擺放整齊。建筑垃圾應按指定地點堆放并及時清運，對建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現象要及時管理和清運。 9.門前三包工作應符合門前三包的標準和要求。 10.根據節(jié)假日的要求及時掛收國旗、彩旗、燈籠;開關大門彩燈、射燈。 (三)教學樓衛(wèi)生管理工作 1.教室衛(wèi)生應在每日課前清掃完畢，早7：00應將各教室門打開(特殊情況除外)。 2.應保持教室地面清潔、四壁潔白、墻裙完好無污漬、黑板完好光亮、無粉筆痕跡、粉筆沫應及時清除;門牌完好、裝訂美觀;門窗、玻璃、紗窗、窗簾、小五金齊全完好;桌椅完好、擺放整齊、桌內外無雜物灰塵。 3.吊扇、黑板燈、照明燈、各種開關及各類設備應完好無損,發(fā)現問題及時報修。 4.粉筆(白色、彩色)板擦應保證供給并擺放整齊。要保持講臺、講臺桌的完好整潔。 5.制定教室服務制度化、規(guī)范化、科學化的管理制度，確保教學需要。 (四)維修維護工作 1.負責各樓道門窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好，樓道燈的照明完好率及滿意率應在98%以上。 2.負責全校正常供水、供電。水、電設備齊全，服務維修及時到位，設備完好率應在98%以上。 3.水、電維修應24小時值班。要制定應急處置方案。確保服務安全、到位。 4.節(jié)能措施得力，杜絕長明燈、長流水和跑、冒、滴漏現象。 5.按規(guī)定做好飲用水箱的衛(wèi)生防疫和日常管理工作，要定期進行檢查、檢測，確保飲用水安全。 6.按要求對校內人防工程進行檢查，防止發(fā)生意外事故。 7.負責校區(qū)內所有空調的保養(yǎng)跟進，發(fā)現問題及時聯(lián)系維保單位，確保教學正常。 8.制定維修保養(yǎng)計劃，報主管審核后實施。 9.假期內需對全校區(qū)內的設施設備進行保養(yǎng)，確保開學正常教學。 10.定期檢查房屋外觀情況，發(fā)現問題及時跟進解決。 11.制定突發(fā)事件應該預案，報學校審批。	1	項

（五）競價公告時間：2021-12-27 11:38:04 ~ 2021-12-31 00:00:00

（六）供應商報價時間：2021-12-31 09:00～16:00

二、供應商報價須知

（一）本項目的供應商，采購人選擇的有3家，隨機抽取的有3家。

（二）供應商應完整、真實、準確的填寫采購需求中規(guī)定的所有內容。供應商沒有對采購需求在各方面都作出實質性響應是供應商的風險，有可能導致其報價被認定為無效報價。

（三）如果因為供應商報價時填報的內容不詳，或沒有提供采購需求中所要求的全部資料及數據，由此造成的后果，其責任由供應商承擔。

（四）供應商應認真核對報價信息，確保符合采購需求，并對其真實性負責。若與實際不符，一經查實，將視為弄虛作假，當次報價無效，并按政府采購相關規(guī)定給予處理。

三、定點競價規(guī)則

（一）報價規(guī)則

（1）供應商的報價應是總價。

（2）供應商的報價應不高于最高限價。

（3）在報價時間截止前，供應商可以多次報價，最后1次報價為最終報價。

（二）實質性響應審核

報價時間截止后，采購人應當組成評審小組，對參與報價供應商的響應情況進行審核，推薦3家以上實質性響應采購需求的供應商。認定供應商未實質性響應采購需求的，應當說明不能實質性響應采購需求的理由。

（三）成交規(guī)則、終止規(guī)則

（1）成交規(guī)則：報價時間截止后，采購人推薦的實質響應采購需求的供應商有3家以上，系統(tǒng)按照報價由低到高的順序，確定最低報價供應商為成交供應商。

（2）終止規(guī)則：在定點競價公告期間，采購人因故取消采購任務、變更采購需求；或者在報價時間截止后，參與報價或者實質響應采購需求的供應商不足3家的，競價終止。

四、項目聯(lián)系方式

聯(lián)系方式：趙老師 15088100099